Modulinių pastatų nuoma – lankstus ir tvarus sprendimas, maži įsipareigojimai

Pritaikomi moduliniai pastatai gali kokybiškai pakeisti dalį įprastų statinių, o visai statybų pramonei suteikti lankstumo, inovatyvumo bei tvarumo. Modulinių socialinės infrastruktūros bei biurų pastatų nuoma – idealus sprendimas tiek sparčiai besikeičiančios visuomenės, tiek aplinkos poreikiams atliepti. Reikalingos patalpos sukuriamos iš anksto paruoštus modulius sujungiant į visumą, moduliai patogiai transportuojami, o pastato surinkimas – vos dienų ar savaičių darbas. Prireikus pastatą koreguoti – galima pridėti daugiau modulių, keisti jų paskirtį, o nereikalingus pastatus išrinkti ir modulius pakartotinai naudoti kitiems projektams. Toks žiedine ekonomika pagrįstas verslo modelis ne tik įgalina greitai turėti reikiamas patalpas, bet ir į aplinką išleidžia iki 90 proc. mažiau taršos, negu nuolatinio pastato statybos. 

Pritaikomi pastatai ir „konteineriai“ statybų aikštelėse. Kokie esminiai jų skirtumai?

Lietuvoje dar vis įprasta modulius tapatinti su statybų aikštelėse matomais vagonėliais. Nors abiem atvejais naudojamos modulinės konstrukcijos, šiuolaikiniai pritaikomi pastatai savo funkcionalumu turi žymiai daugiau panašumų su moderniais nuolatiniais pastatais. Mediniai karkasiniai moduliai – „Adapteo“ grupės pasididžiavimas. Skandinavijoje sukurta technologija atitinka net šiaurietiško klimato poreikius, o iš jų pastatytiems objektams suteikiamas aukščiausios klasės energiją taupančių pastatų statusas. 

Modulinių pastatų erdvės yra lengvai pritaikomos ir keičiamos, o jų panaudojimas – itin platus. Grupuojant modulius galima pastatyti mokyklas bei vaikų darželius, įvairius bendruomeninius ir visuomeninius pastatus, slaugos ar sveikatos priežiūros įstaigas, biurus, darbininkų apgyvendinimo erdves su poilsio, maitinimo, sveikatingumo zonomis ar net ligonines. Erdvių išdėstymas pagal plotą neribojamas, tad pastatas gali būti bet kokio reikiamo dydžio. „Adapteo“ moduliniai pastatai pritaikomi prie klientų poreikių, suprantant, kad kuriamos ne tik patalpos, bet ir erdvė augti, gyventi, dirbti, ilsėtis. Todėl, nors statiniai laikini, juose diegiamos modernios technologijos, užtikrinančios pastato energetinį efektyvumą, ir šiuolaikiški sprendimai, sukuriantys saugią ir malonią aplinką:

• pastatai yra estetiški, su pilna vidaus ir išorės apdaila;
• idealus vidaus klimatas užtikrinamas integruota vėdinimo ir rekuperacijos sistema;
• įrengiamas elektrinis šildymas arba šildymas oro siurbliais oras–vanduo;
• pagal kliento poreikį įrengiami sanitariniai mazgai;
• patalpos atitinka visus higienos ir priešgaisrinės saugos reikalavimus.

„Adapteo“ pritaikomuose pastatuose užtikrinamas aukštas komforto lygis, tad funkcionalumu jie mažai kuo nusileidžia įprastiems stacionariems pastatams, o unikali galimybė juos operatyviai keisti pridedant, perkeliant ar keičiant modulius užtikrina idealiai kliento poreikius atitinkančias patalpas visą pastato nuomos laikotarpį.

Modulinių pastatų nuoma: laisvės suteikiantis sprendimas

Pritaikomi pastatai kuriami iš skirtingos paskirties, iš anksto pagamintų modulių, kuriuos derinant tarpusavyje galima sukurti labai specifiniams poreikiams pritaikytas patalpas. Skirtingai nuo tradicinių statybų, moduliniai pastatai yra statomi kontroliuojamoje aplinkoje už objekto ribų ir surenkami reikiamoje vietoje, kas žymiai sumažina statybų laiką. Sprendimas nuomotis pritaikomą pastatą apsaugo nuo stambios investicijos nuolatinio pastato statyboms, tad įmonės kapitalą galima naudoti esminiams verslo poreikiams.  

Patalpų poreikiui pasirinkus „Adapteo“, klientas gauna ne tik paslaugų tiekėją, bet ir partnerį viso projekto metu. Klientams nereikia rūpintis pastato priežiūra, nes ši paslauga įtraukiama į nuomos sutartį, nesvarbu, ar nuomos laikotarpis yra kelios dienos ar keli dešimtmečiai. Modulinio pastato nuoma taip pat apsaugo nuo rizikos, kad ateityje reikės prižiūrėti nenaudojamas erdves, galvoti, kaip jas efektyviai išnaudoti, nes keičiantis aplinkybėmis – gali keistis ir pastatas ar projekto laikotarpis. Toks modelis padeda efektyviai kontroliuoti sąnaudas, nes visada nuomojamos tik tos patalpos, kurios reikalingos veiklos vykdymui.

Šis sprendimas ypač pasiteisinęs mokymo ir ugdymo paskirties pastatams – vaikų darželiams ir mokykloms. Remiantis gimstamumo duomenimis tam tikruose regionuose ar miesto vietose, galima prognozuoti ugdymo vietų trūkumą. Kadangi šis trūkumas galimai bus laikinas, jo suvaldymui investuoti į stacionarius pastatus būtų netikslinga. Tad sprendimas 3–4 metams darželio teritoriją papildyti laikinais moduliniais pastatais yra itin tinkamas: leidžiantis planuoti išlaidas ir apsaugantis nuo galimai nereikalingo pastato priežiūros. „Adapteo“ veiklos modelis yra pagrįstas žiedine ekonomika ir visi pagaminti moduliai gali būti pakartotinai naudojami kitiems projektams. Tad, teoriškai, laikinos darželio patalpos galėtų būti perkeliamos į mokyklos teritoriją, kur tiems patiems paaugusiems vaikams būtų sukuriama erdvė tolimesniam ugdymui.

Žiedine ekonomika pagrįstas tvaresnių statybų modelis

Statybų industrija – bene daugiausiai taršos į aplinką išskirianti pramonės rūšis. Nors atidžiai planuojant statybas, griovimą ir medžiagų pakartotinį naudojimą žiedinės ekonomikos motyvai joje yra įmanomi, realybėje tai taršą sumažina nereikšmingai. Raktas į tvaresnes statybas – modulinių pastatų nuoma. Didelė vertybė ir varomoji jėga „Adapteo“ veikloje yra tvarumas, o vienas didžiausių tikslų – lyderiavimas vedant statybų pramonę tvarumo link. Tai atsispindi kiekviename modulinių pastatų nuomos etape:

• standartizuotų modulių gamyba optimizuoja medžiagų bei energijos suvartojimą;
• sertifikuotos medienos naudojimas palieka mažesnį pėdsaką klimato kaitoje, negu neatsinaujinančių iškastinių medžiagų naudojimas;
• moduliai atitinka sunkvežimių dydį, kad būtų optimizuotas jų transportavimas, kuriam planuojami efektyviausi maršrutai;
• pritaikomiems pastatams nebūtini betoniniai pamatai, kas taupo medžiagas ir statybų laiką;
• priklausomai nuo rinkos ir vietos, pastatams siūlomi energijos taupymo sprendimai: šildymas oro siurbliais, išmani ventiliacija, saulės elektrinės ir kt.

Stebint įmonių grupės progresą tvarumo atžvilgiu, kasmet ruošiamos „Tvarumo ataskaitos“, kuriose pateikiami įgyvendinti tikslai ir numatomi tolimesni, kad iki 2030 metų būtų pasiekta 100 proc. klimatui neutrali gamyba, 100 proc. transportas be iškastinio kuro ir palaipsniui būtų atsisakyta iš iškastinių resursų gaminamo plastiko ir didinamas pakartotinai naudojamų modulių kiekis.

„Adapteo“ įgyvendinti projektai Lietuvoje

2022 metais UAB „Adapteo“ pastatė 9 modulinius darželius įvairiuose Lietuvos miestuose. Vieni jų – Marijampolėje, kur išaugus vietų poreikiui sėkmingai praplėsti vaikų darželiai „Pasaka“ ir „Rasa“, darželių teritorijoje įrengus modulines grupes.

Taip pat, įgyvendintų projektų portfelyje yra ir privačių biurų pastatų. Vienas didžiausių UAB „Adapteo“ projektų – biurų ir gamybinės patalpos Mažeikių rajone, kurį būtų galima pavadinti ištisu moduliniu miesteliu. Kalbant apie modulinius pastatus, šis projektas yra bene didžiausias Lietuvos istorijoje, apimantis daugiau nei 3000 kv.m. plotą ir talpinantis plataus spektro paskirties erdves: bendras darbo erdves, privačius kabinetus, konferencijų sales, poilsio zonas ir kt.

Sparčiai keičiantis verslų ir bendruomenių poreikiams, lankstūs pritaikomi moduliniai pastatai tampa vis populiaresnis pasirinkimas. „Adapteo“ yra lyderiaujantis modulinių pastatų tiekėjas Šiaurės Europoje, galintis rasti sprendimą daugeliui patalpų poreikių. Besirenkantys pritaikomus pastatus sutaupo laiko, kaštų ir prisideda prie tvarumo puoselėjimo statybų pramonėje. Daugiau informacijos įmonės interneto svetainėje: https://adapteo.lt